青岛百怡通集团_城阳协同创新产业园_城阳产业园

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集团简介

青岛百怡通集团有限公司位于青岛市城阳区，是一家集园区建设、物业管理、商业运营、资本运作及企业孵化等业务为一体的综合性投资公司。集团董事长李香祖曾获“中国地产百杰人物”、“山东省十大杰出青年”、“青岛市优秀企业家”等荣誉称号，擅长战略规划、股权投资、经营管理。李香祖董事长带领团队曾先后建设超百万方的地产项目和大型公共设施，获得“鲁班奖”、“全国首家人居环境金牌建设试点项目”、“中国名盘”等殊荣...

近年来，集团积极响应国家创新驱动发展战略，探索发展新理念、新模式和新机制，在公司治理、战略定位、发展模式上都发生了深刻变化，不仅注重外部市场经营业务和品牌宣传推广的提升，更注重企业内部运营模式、管理方式和创新模式的全面构建。为深入贯彻习近平总书记实现中国梦强军梦的指示精神，推动青岛市军民融合创新示范区建设和落实城阳区双招双引工作和产业升级的要求，青岛百怡通集团在青岛率先发展军民融合产业，根据城阳区委区政府的要求投资承建“城阳区协同创新产业示范园”项目。

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核心业务体系

SCOPE OF SERVICE

| 核心业务体系

核心业务体系

主要服务对象

SERVICE OBJECT

| 主要服务对象

产业规划

产业落地

双招双引

产业平台

产业孵化

金融支持

科技成果转化

科技产业落地

产学研平台搭建

投资项目对接

投资产业选择

投资运营管理

园区服务体系

PARK TYPE

百怡通集团致力于成为具有园区规划、建设、运营与管理等全面业务能力的园区服务提供商，全力打造“平台金融孵化体系”、“产业技术创新体系”与“政府大学科研体系”，并通过以上三大服务体系的互相促进、相互协同，形成助力园区企业全面良性发展的立体多维度创新服务生态系统。

平台金融孵化体系
产业技术创新体系
政府大学科研体系

集团布局多个职能主体，拥有专业的园区建设、运营及资本管理团队。在做实空间运营管理的基础上，做强创投创新、资本扶持和产业孵化，通过集团的金融资本优势，满足企业不同生命周期的资金需求，并通过投资、直接参股控股等形式垂直孵化高新技术企业和战略新兴产业，建立集团垂直孵化体系。

集团的每个园区建设，都拥有特色主导产业，该主导产业不仅符合国家发展战略，还要因地制宜，与当地的优势与特色紧密结合，符合当地发展战略和发展要求，且每个主导产业都拥有自己的核心竞争力，通过整合掌握核心技术，在资本的助力下，进行全面打造和升级。在这个过程中，以建立产业孵化器、智库团队、与高校强强联合等方式，使入驻园区的企业得到全面立体的发展支撑。

通过政府大学科研体系搭建，首先与当地政府建立紧密合作关系，并通过科研、产业、技术等的广泛深入对接，搭建全国性的政府合作网络；另一方面建立园区相关产业的大学合作交流机制；通过政府大学科研体系的搭建，及时为园区产业和企业提供足够的体制机制和科研智库支撑。

（1）平台金融孵化体系

集团布局多个职能主体，拥有专业的园区建设、运营及资本管理团队，夯实园区平台建设和专业运营管理水平，并且在做实空间运营管理的基础上，做强创投创新、资本扶持和产业孵化，通过集团本身的金融资本优势，满足企业不同生命周期的资金需求，通过投资、直接参股控股等形式垂直孵化高新技术企业和战略新兴产业，建立集团垂直孵化体系。

| 园区服务体系

（2）产业技术创新体系

集团的每个园区建设，都拥有特色主导产业，该主导产业不仅符合国家发展战略，还要因地制宜，与当地的优势与特色紧密结合，符合当地的发展战略和发展要求，且每个主导产业都拥有自己的核心竞争力，通过整合掌握核心技术，在资本的助力下，进行全面打造和升级。在这个过程中，以建立产业孵化器、智库团队、与高校强强联合等方式，使入驻园区的企业得到全面立体的发展支撑。

（3）政府大学科研体系

通过政府大学科研体系建设，首先与当地政府建立紧密合作关系，并通过科研、产业、技术等的广泛深入对接，搭建全国性的政府合作网络；建立园区相关产业的大学合作交流机制；通过政府大学科研体系的搭建，及时为园区产业和企业提供足够的体制机制和科研智库支撑。

物流园区规划指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划，又不同于工业与房地产业园区的规划。物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内，土地布局与功能布局结合的科学性，更偏重于园区建设发展的基础条件规划，更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。

请设置“文化创意园规划”的内容

请设置“智能制造原规划”的内容

请设置“教育园区规划”的内容

请设置“生物医药园区规划”的内容

请设置“更多园区”的内容

园区类型

PARK TYPE

项目可行性报告、物流园区概念性规划方案、物流园区总体规划方案、物流园区控制性详细规划、物流园区修建性详细规划。

综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。

运输体系规划；物流系统的衔接与配合；物流功能、业务流程与信息系统的整合；进驻企业与物流中心的合作竞争；信息系统规划。

物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。

根据物流园区的依托对象可划分为：货运服务型、生产服务型、商贸服务型、综合服务型。

类型划分

园区功能

内部功能

规划要点

主要服务

园区规划的配套服务

THE CORE CONCEPT OFPARK PLANNING

以国际化5A级园区标准进行规划设计，高标准配置园区办公条件，打造智慧、环保、节能于一体的国际化园区。园区内部配套完善，设计休闲娱乐、管家物业、人车分流等，打造舒适、优雅、安全的科研环境。园区采用合围式设计理念，规划多处中心花园，以绿色园林为基调，打造舒适、充足的工作空间。 “科技+产业+金融”运营模式。围绕深远海科技装备、智能制造、军事教育训练、新能源新材料等领域引入高端科研项目，开展科技研发、产学研、产业孵化、人才培养等业务。在园区设立专家委员会，为园区开发建设、产业导入、资源整合提供专家指导意见。在园区设立股权投资基金和产业引导基金，以参股或直投方式参与和支持入园企业发展。努力打造“北京中关村”式品牌示范园区。

智慧、环保、节能

舒适、优雅、安全

引入高端科研项目

园区入驻流程

ENTERPRISE ADVANTAGE

合作沟通流程

前瞻接触

» 电话沟通

» 资料对接

见面会谈

» 接待上门洽谈

提交建议书

» 撰写服务建议书

» 项目建议书解读

» 撰写服务建议书

» 项目建议书解读

提交建议书

项目启动

» 团队组建

» 项目启动

前期准备

» 案头研究

» 现场工作计划

» 调研提纲

» 资料清单

现场调研

» 现场踏勤

» 人员对接

» 部门座谈

» 收集资料

» 项目研究

» 专家和企业访谈

» 中期汇报文件

规划咨询

深度研究

» 项目研究

» 专家和企业访谈

» 中期汇报文件

» 内部评审

» 项目正式汇报

» 专家评审会

项目评审

完成规划

» 报告修订

» 成功提交

项目运作流程

洽谈入园意向

评估入园条件

签订入园协议

办理工商注册、税务登记等

装修方案审批

企业入驻园区

企业优势

ENTERPRISE ADVANTAGE

| 经典案例

城阳协同创新产业园
莱西循环经济产业园
平度绿色新型建材产业园

顶层战略规划：

承接国家、地方、军队等重点科研课题，制定相关行业发展战略规划，跟踪前沿科技动态。

企业项目孵化：

以建立产业孵化器、智库团队、与高校强强联合等方式，使入驻园区的企业得到全面立体的发展支撑。

专家顾问团队：

建立由院士、国家“千人计划”专家和“青年千人”专家等组成的高端咨询顾问团队。

专业资本助力：

凭借金融资本优势，满足企业不同生命周期的资金需求，建立园区垂直孵化体系。

渠道及供需关系：

强大的产品渠道、资质认证、供需信息对接能力，帮助企业解决认证、检测、招投标的门槛问题。

体制机制和政策支撑：

拥有灵活的资源整合能力，一事一议，及时为园区产业和企业提供足够的体制机制和政策支撑。

顶层战略规划：
承接国家、地方、军队等重点科研课题，制定相关行业发展战略规划，跟踪前沿科技动态。

企业项目孵化：
以建立产业孵化器、智库团队、与高校强强联合等方式，使入驻园区的企业得到全面立体的发展支撑。

专家顾问团队：
建立由院士、国家“千人计划”专家和“青年千人”专家等组成的高端咨询顾问团队。

专业资本助力：
凭借金融资本优势，满足企业不同生命周期的资金需求，建立园区垂直孵化体系。

渠道及供需关系：
强大的产品渠道、资质认证、供需信息对接能力，帮助企业解决认证、检测、招投标的门槛问题。

体制机制和政策支撑：
拥有灵活的资源整合能力，一事一议，及时为园区产业和企业提供足够的体制机制和政策支撑。

行业专家库资源

百怡通自建专家库，入驻专家1200多名。专家包括：产业规划专家、数据建模专家、市场调研专家、竞争情报专家、海外咨询专家、行业协会理事单位高层、科研院所专家、政策研究专家、互联网+咨询专家、创新技术专家、知名企业高管等，参与企业重大科技项目评审验收2400多项、为国家产业的的可持续健康发展提出了300多项有建设性的建议和意见，为政府、尤其是为企业遇到的前沿性课题提供全方位、多元化的深度研讨和技术咨询等专业服务。